Enyesado y enfoscado en Girona: qué capa pide cada pared

La pregunta con la que empieza este trabajo es siempre la misma: ¿esta pared hay que enyesarla o enfoscarla? La respuesta corta es yeso dentro y en seco, mortero fuera y allí donde haya agua. La larga ocupa esta página, porque de esa elección dependen el espesor, el precio, el orden de los oficios y si el acabado va a aguantar o va a empezar a abombarse por la base en los primeros inviernos.

Hacemos revestimientos continuos: guarnecido y enlucido de yeso en el interior, enfoscados de mortero en fachadas, patios, garajes y zonas mojadas, y el repaso de paramentos viejos —quitar gotelé, alisar, rehacer rincones y maestras— cuando lo que se quiere es una pared plana para pintar. La placa de yeso laminado es otra solución, no una versión moderna de esta: se hace en seco, colgada de una estructura, y la coloca una empresa especializada. Este trabajo va a menudo dentro de una <a href="/es/reformas-integrales/">reforma integral</a> o de una <a href="/es/rehabilitacion-de-viviendas/">rehabilitación de vivienda</a>, pero también se contrata solo.

Yeso, mortero o placa: quien manda es el agua, no el gusto

El yeso y el mortero no compiten por el mismo sitio de la casa. El yeso fragua por hidratación: los cristales de sulfato de calcio crecen entrelazados y es esa trabazón mecánica la que da la dureza a la pared. Si más adelante vuelve a haber agua libre dentro de la masa, esa agua lubrica los puntos de contacto entre cristales y deshace la trabazón. Por eso un enyesado que se moja no se estropea por la superficie: pierde cohesión desde dentro. Lo que era una pared dura pasa a marcarse con la uña, y ninguna capa de pintura lo recupera.

El IVE lo traduce en una regla que se puede comprobar con un higrómetro y que es el mejor resumen de esta página: no se reviste con yeso un local con humedad relativa habitual superior al 70 %, ni ninguna superficie que reciba salpicaduras, ni metal sin proteger (IVE, ficha ERPG). Esos tres casos son el mapa completo de lo que no es del yeso. Un baño ventilado con extracción al exterior no entra ahí; un sótano que suda todo el año, sí. La zona de ducha de ese mismo baño, tampoco: allí recibe salpicaduras y el soporte tiene que ser mortero, un punto que detallamos en <a href="/es/reformas-de-bano/">reformas de baño</a>.

El metal sin proteger es el caso que más sorprende de los tres y, en la práctica, significa algo muy concreto: perfiles, cajetines, marcos y cualquier elemento metálico que vaya a quedar bajo la pasta se protegen antes, no después. Es un trabajo corto que ya no se puede hacer cuando la capa está encima.

¿Y la placa de yeso laminado? Es la tercera respuesta, y es la buena cuando no toca ninguna de las dos primeras: cuando hay que aislar, pasar instalaciones por dentro del paramento, corregir un desplome grande sin cargar la pared de pasta o trabajar en seco porque no hay tiempo de secado. No es una versión moderna del enyesado, es otra manera de resolver el mismo paramento, y la coloca una empresa especializada. Nosotros aplicamos pasta y mortero; cuando la respuesta es placa, lo decimos y no la vendemos.

• Interior seco, con humedad relativa habitual por debajo del 70 %: yeso.
• Exterior, patios, garajes y todo lo que recibe salpicaduras: mortero.
• Zona de ducha y bañera: mortero en el soporte, nunca yeso.
• Metal sin proteger: se protege antes o no se enyesa.
• Aislamiento, instalaciones por dentro o desplomes grandes: la solución suele ser placa, y la hace una empresa especializada.

Los milímetros: 12 de guarnecido, 3 de enlucido, 15 de enfoscado

El espesor no es un detalle de oficio, es la partida. Un guarnecido de yeso se proyecta a 12 mm. Si el paramento exige más porque está desplomado o irregular, no se engorda la capa: se divide en capas de 15 mm como máximo, cada una sobre la anterior ya endurecida (IVE, ficha ERPG). La NTE-RPG da el mismo orden de magnitud con una horquilla de 10 a 20 mm y un valor nominal de 12, y el generador de precios de CYPE, en la partida RPG010, presupuesta 15 mm con pasta de yeso B1 según la UNE-EN 13279-1. Tres fuentes distintas y el mismo orden de magnitud.

El enlucido es otra cosa y su espesor es un orden de magnitud menor: 3 mm de proyecto y, en la práctica, entre 0 y 3 según cómo haya quedado el guarnecido de debajo. Por encima de 5 mm ya no es un enlucido sino una capa que se ha usado para corregir lo que había que corregir antes, y se rechaza. Es la comprobación más fácil de hacer y una de las que menos se hacen: si el enlucido ha tenido que poner un centímetro, el problema no es el acabado, es el guarnecido.

En el enfoscado el espesor de referencia es 15 mm entre maestras. Cuando se pide resistencia media a la filtración de agua en el exterior, la horquilla es de 10 a 15 mm. Si el enfoscado es hidrófugo, los mínimos suben: 10 mm en el interior y 15 mm cuando lleva aditivos, siempre con el total por debajo de 2 cm (IVE, ficha ERPE). El mortero habitual para este trabajo es un GP CSII W0 según la EN 998-1:2016, y esa designación debería salir escrita en el presupuesto: es lo que permite comparar dos presupuestos que dicen los dos «enfoscado» y valen cosas distintas. En las fachadas, donde el espesor tiene más consecuencias, lo atamos con el resto de la envolvente en <a href="/es/fachadas-y-aislamiento/">fachadas y aislamiento</a>.

• Guarnecido: 12 mm de proyecto; por capas de 15 mm como máximo si el soporte pide más (IVE, ficha ERPG).
• NTE-RPG: horquilla de 10 a 20 mm, con nominal de 12.
• CYPE, partida RPG010: 15 mm con pasta de yeso B1 (UNE-EN 13279-1).
• Enlucido: 3 mm de proyecto, de 0 a 3 en la práctica; por encima de 5 mm se rechaza.
• Enfoscado: 15 mm entre maestras, y de 10 a 15 mm cuando se pide resistencia media a la filtración en el exterior.
• Enfoscado hidrófugo: mínimo 10 mm en interior, mínimo 15 mm con aditivos, y nunca más de 2 cm en total (IVE, ficha ERPE).

Las maestras: lo que separa una pared plana de una ondulada

Una maestra es una franja del mismo material, aplicada antes y dejada a nivel, que sirve de guía para pasar la regla. La distancia entre maestras decide la planitud del paramento: cuanto más lejos queda una de otra, más tramo de regla trabaja al aire y más fácil es que la superficie quede abombada en medio. El criterio de referencia se puede exigir y se puede escribir en el presupuesto: maestras separadas como máximo 3 m (CYPE, partida RPE005).

Es la comprobación más barata de este oficio y no hace falta ser del ramo para hacerla. Con una bombilla a ras de pared, o con la luz del atardecer entrando de lado por la ventana, las ondas salen todas. Una pared sin maestras, o con las maestras puestas demasiado lejos, la luz rasante la delata, y no hay pintura que lo arregle: la pintura hace la superficie más uniforme y más brillante, y cuanto más brillante, más se ve.

Maestras y espesor van juntos, porque las maestras también fijan el espesor. Un enfoscado de 15 mm con maestras a 3 m es una pared plana con el espesor que le toca. Sin maestras, el espesor es el que va saliendo según cómo esté el soporte, y toda la conversación sobre milímetros del apartado anterior se queda en literatura.

• Maestras verticales a 3 m como máximo, y siempre en esquinas y jambas.
• Regla pasada de arriba abajo sobre dos maestras, nunca a ojo.
• Comprobación con luz rasante antes de dar el paramento por bueno.
• Guardavivos en los cantos vivos y cantoneras en las jambas.
• Encuentros con pavimento, carpintería e instalaciones resueltos durante la aplicación, no rascados después.

Dónde no se puede enyesar, y qué se hace entonces

Los tres casos en los que el yeso queda descartado son concretos y comprobables antes de empezar: humedad relativa habitual por encima del 70 %, superficies que reciban salpicaduras y metal sin proteger (IVE, ficha ERPG). No son preferencias ni recomendaciones comerciales, son el límite del material, y el primero se mide con un aparato que cuesta menos que un saco de pasta.

Hay una cuarta cosa que no es una prohibición sino una condición de diseño: el yeso se mueve. El movimiento higrotérmico del material es de 1,5 a 2 mm por metro, y eso significa que un paramento largo, o uno que cambia de soporte a medio camino, necesita que ese movimiento tenga adónde ir. Cuando no lo tiene, sale por donde puede, a menudo como una fisura fina que sigue exactamente la junta entre dos materiales distintos o el canto de un forjado. Es una fisura de revestimiento, y se distingue precisamente porque sigue una junta en lugar de dibujar su propio camino.

¿Qué se hace cuando el yeso queda descartado? En un paramento que se moja, enfoscado de mortero y, si el caso lo pide, hidrófugo con el espesor mínimo que marca la ficha. En un local que suda todo el año, primero se resuelve por qué suda y después se reviste: revestir antes es ponerle fecha de caducidad al trabajo. Y cuando hay agua que llega de algún sitio —del terreno, de fuera o de una fuga—, eso ya no es una decisión de revestimientos sino de <a href="/es/tratamiento-de-humedades/">tratamiento de humedades</a>, y el orden es ese y no el inverso. Es el error más caro de este trabajo: un revestimiento nuevo sobre una humedad viva dura lo que dura el verano.

• Humedad relativa habitual por encima del 70 %: no se enyesa (IVE, ficha ERPG).
• Superficies que reciban salpicaduras: no se enyesan.
• Metal sin proteger: se protege antes o queda fuera.
• Movimiento higrotérmico del yeso: de 1,5 a 2 mm por metro.
• Si hay agua que llega de algún sitio, el revestimiento va después del diagnóstico, nunca antes.

Temperatura, humedad y la prueba de la brocha

Un material que fragua con el agua que lleva depende tanto de la que tiene como de la que pierde, y por eso las condiciones del día pesan igual que el producto. El guarnecido se hace entre 5 y 40 °C y con la humedad relativa por debajo del 70 % mientras se guarnece. Por debajo del mínimo el agua se congela antes de haber hecho su trabajo; por encima del máximo, y sobre todo con corriente de aire, la pasta pierde el agua por evaporación antes de que los cristales hayan terminado de crecer, y queda una capa con menos cohesión de la que debería tener.

Antes de todo eso hay una comprobación muy corta y que decide si el soporte se puede revestir tal como está: se moja con una brocha y se mira el reloj. La superficie tiene que quedar oscurecida entre 3 y 5 minutos. Si vuelve al color seco enseguida, el soporte es demasiado absorbente y chupará el agua de la pasta antes de que fragüe. Si se queda mojado mucho más rato, no absorbe lo suficiente y la adherencia será pobre. Los dos casos tienen solución —humectación previa, imprimación o puente de adherencia—, pero hay que detectarlos antes, no cuando la capa empieza a sonar a hueco.

En el enfoscado, y muy especialmente en el exterior, la lista de motivos para parar la marca el ITeC en la ficha EK811: se para por debajo de 5 °C, por encima de 35 °C, con viento de más de 50 km/h o con lluvia. En Girona esas condiciones se dan unas cuantas veces al año y la del viento no es ninguna rareza. Parar un día sale más barato que rehacer un paramento: un mortero que pierde el agua por la cara vista mientras el fondo todavía trabaja acaba dando la cara, y normalmente cuando el andamio ya no está.

• Guarnecido entre 5 y 40 °C y con la humedad relativa por debajo del 70 % mientras se guarnece.
• Prueba de absorción: mojado con brocha, la superficie tiene que quedar oscurecida de 3 a 5 minutos.
• Se para por debajo de 5 °C y por encima de 35 °C (ITeC, ficha EK811).
• Se para con viento de más de 50 km/h o con lluvia (ITeC, ficha EK811).
• Protección de lo ya colocado: la pasta de yeso se limpia bien en fresco y muy mal en seco.

Los cuatro acabados y cómo se piden

El ITeC recoge en la ficha EK811 cuatro acabados, y saber sus nombres no es pedantería: pedir el acabado correcto ahorra una capa entera en la partida siguiente. Son el reglado, el fratasado, el enlucido y el esquerdejat.

El reglado es la superficie tal como la deja la regla sobre las maestras: plana, con la textura propia del material. El fratasado —que en el catalán de obra se llama remolinat, y es prácticamente la única equivalencia que hace falta tener clara— es el reglado repasado hasta cerrar el poro y uniformar el grano, y es el acabado habitual de un enfoscado que después se va a pintar. El enlucido es la capa fina que da superficie lisa y tiene una condición de ejecución que no admite negociación: se aplica con la capa de debajo todavía húmeda. Un enlucido sobre una base ya seca no agarra igual, y lo que se gana en comodidad de calendario se paga en adherencia. El esquerdejat, que es como el ITeC llama a la capa base dejada rugosa a propósito, es el contrario de todos: existe para que agarre lo que viene encima.

Elegir el acabado es una decisión de presupuesto antes que de estética. Un paramento que se va a alicatar no necesita enlucido: basta con el reglado o con la capa base rugosa, y pagar un enlucido para taparlo después con azulejo es tirar dinero. Un paramento que se va a pintar quiere los dos pasos. Y uno que tiene que recibir un revestimiento continuo decorativo pide lo que diga el fabricante de ese revestimiento, que es quien pone la condición. Estos nombres y el resto del vocabulario que sale en un presupuesto de obra están definidos en el <a href="/es/glosario-obra/">glosario de obra</a>.

• Reglado: plano, con la textura del material; base para azulejo o para capas posteriores.
• Fratasado: poro cerrado y grano uniforme; acabado habitual de un enfoscado que se va a pintar.
• Enlucido: superficie lisa, y siempre con la capa de debajo todavía húmeda.
• Capa base rugosa (esquerdejat): rugosidad buscada para que agarre el revestimiento siguiente.
• Pida el acabado que necesita el paso siguiente, no el más fino de todos.

Qué cuesta y por qué el material es solo el 8 %

La partida RPE005 del generador de precios de CYPE, para un enfoscado maestreado, da 16,54 €/m². El desglose es lo que cambia la conversación: 1,29 € de material, 14,93 € de mano de obra y 0,32 € de costes directos complementarios. El material es el 8 % de lo que cuesta la pared.

Esa cifra necesita tres etiquetas o no sirve de nada. Primera, qué es: coste directo. No lleva gastos generales, ni beneficio industrial, ni IVA, de modo que no se puede poner en la misma tabla que el precio de un agregador de presupuestos, que sí lo lleva todo dentro. Segunda, de dónde sale y de cuándo: base de precios CYPE, partida RPE005, consultada en agosto de 2026; no es una oferta nuestra ni un precio cerrado. Tercera, qué incluye y qué no: incluye el mortero, la mano de obra de aplicarlo y los medios; no incluye andamio, ni protección de lo ya colocado, ni retirada del revestimiento viejo, ni reparación del soporte, que es a menudo la partida que acaba decidiendo el presupuesto.

Ese 8 % es la respuesta a una pregunta muy habitual: «¿y si compro yo el material?». Sobre esta partida, comprándolo usted, el ahorro máximo teórico es el 8 %, y solo si compra exactamente lo que toca y sin sobrante. El resto es el tiempo de quien lo aplica, que es justamente la parte que decide si la pared queda plana, si el espesor es el que debe ser y si el acabado aguanta. En <a href="/es/precios-reformas-girona/">precios de reformas</a> están las franjas orientativas de mercado del resto de partidas, con el mismo criterio de etiquetar siempre qué incluyen y si llevan IVA.

• 16,54 €/m² de enfoscado maestreado (CYPE, partida RPE005, consultada en agosto de 2026).
• 1,29 € de material · 14,93 € de mano de obra · 0,32 € de costes directos complementarios.
• Es coste directo: sin gastos generales, sin beneficio industrial y sin IVA.
• No incluye andamio, protección, retirada del revestimiento viejo ni reparación del soporte.
• No se mezcla con cifras de agregadores, que van con IVA y con los costes indirectos dentro.

Quitar gotelé y alisar: esto es pasta, no pintura

Alisar un paramento de gotelé suena a trabajo de pintor, pero lo que se aplica es pasta y no color, y por eso va en esta página. Se hace de dos maneras. Rascando, cuando el gotelé está bien adherido y el grano lo permite, y alisando después con pasta hasta dejar la superficie plana. O rellenando directamente por encima, cuando rascar haría más mal que bien, con la contrapartida de que el espesor sube, y el espesor tiene sus reglas: exactamente las mismas del guarnecido.

Y aquí hay algo que hay que decir sin dramatizarlo ni esconderlo. Hay casos documentados de gotelé y de pinturas texturadas que contenían amianto, y en España la prohibición es de 2002. Eso no significa que el suyo lo lleve, y quien le diga qué porcentaje de gotelés lo llevan se lo está inventando: no hay manera de saberlo mirando una pared. Lo que sí se puede hacer, y es lo que corresponde ante un gotelé anterior a 2002 que hay que rascar, es analizar una muestra en un laboratorio acreditado antes de empezar. La muestra es barata y el resultado llega en días.

Si da negativo, se trabaja con normalidad. Si da positivo, el trabajo cambia de naturaleza: ya no es de albañil ni de pintor, sino retirada por una empresa autorizada e inscrita en el registro correspondiente, con plan de trabajo, y hay que plantearlo de otra manera desde el principio. Vale la pena tenerlo presente antes de pedir presupuestos, porque un presupuesto de alisado que no menciona la edad del gotelé no se ha hecho esa pregunta.

Una vez la pared está plana, lo que viene después ya no es este trabajo. Nosotros dejamos el soporte: plano, seco y con el acabado que se haya pedido. Qué se le puede poner encima, con qué imprimación y en qué momento es una decisión de los trabajos de pintura, que es otro oficio con sus propios criterios sobre el soporte ya acabado.

• Gotelé bien adherido y de grano moderado: rascar y alisar con pasta.
• Gotelé muy agarrado o soporte delicado: alisar por encima, contando con que el espesor sube.
• Gotelé anterior a 2002 que hay que rascar: muestra al laboratorio antes de empezar.
• Resultado positivo: retirada por empresa autorizada con plan de trabajo; deja de ser trabajo de albañil.
• La frontera es el material: nosotros aplicamos pasta y mortero; la pintura decide sobre el soporte ya acabado.

El orden de los oficios y el detalle que ahorra una eflorescencia

Hay un detalle de orden que cuesta encontrar escrito y que ahorra un problema caro. Cuando un mismo paramento hay que alicatarlo por una cara y enyesarlo por la otra —el caso típico es el tabique entre un baño y una habitación— primero se alicata y después se enyesa. Hacerlo al revés significa que el agua del material de la cara alicatada atraviesa el paramento y llega al yeso recién puesto. Lo que sale de ahí son eflorescencias: sales que viajan con el agua, cristalizan en la superficie al evaporarse y dejan manchas blancas que no se tapan pintando encima.

El resto del orden es sentido común de obra, pero es lo que se rompe cuando hay prisas. El revestimiento continuo va después de toda la instalación empotrada y de las rozas tapadas; antes de los pavimentos siempre que se pueda, porque es un trabajo sucio; y siempre antes de la carpintería de acabado. Cada salto de orden se paga en repasos, y los repasos son la partida que no estaba en el presupuesto de nadie. En <a href="/es/como-trabajamos/">cómo trabajamos</a> está el detalle de cómo se encadenan las fases y qué se protege entre una y otra.

Sobre plazos, la referencia razonable en una vivienda entera es un mes: hay capas que tienen que endurecer antes de recibir la siguiente y el paramento tiene que secar antes de que vaya nada encima. Una sola estancia es mucho menos. Lo que no existe es la regla de tantos días por centímetro que a veces se da por buena: no tiene ninguna fuente técnica detrás. El tiempo real depende del espesor, del soporte, de la ventilación y de la época del año, y quien dé una cifra cerrada sin haber visto la pared está haciendo un número, no una previsión. Si tiene un paramento concreto sobre la mesa, la manera de aclararlo es mirarlo: puede pedirlo desde <a href="/es/contacto/">contacto</a>.

• Instalaciones empotradas y rozas tapadas antes del revestimiento continuo.
• En un mismo tabique: primero la cara que se alicata, después la que se enyesa.
• Revestimiento continuo antes del pavimento y siempre antes de la carpintería de acabado.
• Nada encima hasta que el paramento haya secado.
• Referencia de un mes en una vivienda entera; una sola estancia, mucho menos.