Preguntes freqüents sobre reformes

Orientativament, entre 450 i 620 €/m² en una reforma bàsica, entre 620 i 880 €/m² en una de nivell mitjà amb instal·lacions noves, i a partir de 880 €/m² quan hi ha redistribució completa i acabats de gamma alta. Un pis de 80 m² de nivell mitjà se sol moure entre 50.000 i 70.000 €. El preu tancat només es pot donar després de la visita i del pressupost per partides.

Sí. La visita a l’habitatge, la presa de mides i el pressupost detallat per partides no tenen cap cost ni cap compromís. Només cobrem si hi ha un projecte tècnic o un estudi estructural que ha de signar un tècnic competent, i en aquest cas us ho diem abans.

Entre 3 i 5 dies laborables des de la visita. És el temps que necessitem per demanar preus als industrials i als proveïdors de material, de manera que el document que rebeu ja siguin xifres reals i no una estimació a ull.

Sí. Tramitem la comunicació prèvia o la llicència d’obres al municipi que correspongui, reservem el contenidor i gestionem la runa a planta autoritzada, amb el justificant d’abocament. Si l’obra necessita projecte tècnic, coordinem amb el tècnic que el signa.

S’atura la partida afectada, es documenta amb fotografies, es valora per escrit i no es continua fins que ho aproveu. Cap import nou apareix a la factura final sense que l’hàgiu vist i acceptat abans.

Treballem amb equip propi a tot el Gironès i el Pla de l’Estany (Girona, Salt, Sarrià de Ter, Celrà, Bescanó, Sant Gregori, Quart, Fornells de la Selva, Vilablareix, Cassà de la Selva, Llagostera, Banyoles i municipis del voltant), i puntualment a la Selva i a l’Empordà segons l’abast de l’obra.

Un pis de 60 m², de 6 a 8 setmanes; un de 80 m², de 8 a 10; una casa de 160 m², fins a 20 setmanes. A aquest temps cal sumar-hi els permisos i els terminis de fabricació del material que es triï, sobretot cuines, encimeres i fusteria a mida.

El repartiment habitual del sector és una bestreta a l’inici per a compra de material, pagaments parcials lligats a fites de l’obra (per exemple, en acabar instal·lacions i en acabar revestiments) i un pagament final després del repàs i l’entrega. Tot queda per escrit al pressupost acceptat.

Us lliurem garantia per escrit dels treballs executats, més els butlletins de les instal·lacions d’electricitat i aigua i les garanties comercials dels materials i electrodomèstics instal·lats. Els defectes d’execució que apareguin després de l’entrega els repassem nosaltres.

Sí. Hi ha clients que prefereixen comprar ells la cuina, els sanitaris o el paviment. En aquest cas ho descomptem del pressupost i ho deixem indicat: nosaltres responem de la col·locació, i del producte en respon qui l’ha venut. Cal que el material sigui a obra en la data del calendari, perquè si arriba tard s’atura la cadena.

Sí. Fem tant obres dins de pisos en comunitat com actuacions en elements comuns. En el primer cas avisem la comunitat, respectem les franges horàries de sorolls, protegim escala i ascensor i deixem el pas comú net cada dia. Ho tenim inclòs al preu.

Sí, i en cases grans o masies sovint és la millor opció. Es prioritza el que protegeix l’edifici (coberta, estructura, humitats), després les instal·lacions i finalment els acabats. Us donem l’ordre recomanat i el cost de cada fase per separat perquè pugueu decidir el ritme.

Us ajudem amb la distribució i amb la tria d’acabats com a part del servei, amb mostres reals i preus tancats. Si el projecte necessita interiorisme complet o documentació tècnica signada, treballem amb tècnics de la zona i ho coordinem nosaltres.

Hi ha convocatòries d’ajuts a la rehabilitació energètica que canvien cada any i que gestionen les administracions competents; també hi ha deduccions fiscals per obres de millora d’eficiència energètica subjectes a requisits i a certificat energètic abans i després. Com que les condicions varien, us recomanem consultar-ho amb el vostre gestor i amb l’administració abans de comptar-hi.